Образование частей земельного участка

Для чего вам может надобиться провести образование части земельного участка?

Хотите сдать часть своего участка в аренду
Установить сервитут
Установить ограничения в использовании части земельного участка.

Сервитут возникает, когда есть необходимость доступа собственника или правообладателя какого либо объекта, расположенного на территории земельного участка другого правообладателя или собственника. Сервитут – право ограниченного пользования частью или целым земельного участка.

Т.е. собственник участка земли имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им, но обязан предоставить право свободного доступа к объекту, указанному в правоустанавливающих документах, обладателям сервитута, то есть лицам, имеющим право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Сервитут устанавливается следующими способами:

по договоренности сторон;
на основании судебного решения;
в порядке, установленном законом.

Сервитут бывает публичным и частным.
Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или других участков.
Соглашение оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Без регистрации сервитута не существует.
Частный сервитут может быть установлен, например, для прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации коммуникаций и строений. Но это делается как крайняя мера, когда нет других возможных вариантов решения.

Публичный сервитут устанавливаются законом или другим нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, органа местного самоуправления или местного населения. Публичные сервитуты устанавливаются только с учетом результатов общественных слушаний.
Публичные сервитуты могут устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок, размещения на нем межевых и геодезических знаков, подъездов к ним, а также для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов, водопоя, для проведения на участке дренажных работ, для прогона через участок сельскохозяйственных животных. Также земельный участок может быть обременен сервитутом для ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры, для временного проведения изыскательских, исследовательских и других работ, для охоты и рыболовства, свободного доступа к прибрежной полосе. Кроме того, сервитут может устанавливаться для сенокошения и выпаса на земельных участках сельскохозяйственных животных в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям. Также как и частный сервитут, публичный подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Если вам надлежит отвести часть своего земельного участка под сервитут, вам следует прежде оформить его как отдельную часть. Наша организация осуществляет данную услугу, и вы здесь Необходимые документы можете ознакомиться с необходимыми для этого документами. Цена на услугу начинается от 5000 рублей.